Что считается перепланировкой в ванной и что нужно узаконивать?

В большинстве домов старой планировки санузлы не соответствуют современным представлениям о комфорте. Поэтому многие жильцы вынуждены переоборудовать помещение, расширять его площадь, либо переустанавливать сантехнику в более удобном месте. Помните, что любую перепланировку ванной и туалета необходимо узаконить. Согласно действующему Законодательству, узаконению подлежат перенос коммуникаций, снос несущих конструкций или замена внесенного в план БТИ сантехнического оборудования на другие устройства, например, ванны на гидробокс или раковины на биде.

Чего делать категорически нельзя

Законом запрещено увеличивать площадь ванной комнаты путем присоединения части кухни или жилого помещения (исключение составляет спальня). При этом,расширять кубатуру разрешается за счет небольшого участка коридора, демонтажа кладовки, встроенного шкафа или подсобки.

Нельзя переносить санузел в домах с централизованной канализацией. Любую перепланировку в квартире можно делать только по согласованию с управдомом и государственными органами. Это связано с тем, что любые отклонения от плана потенциально могут привести к затоплению соседей снизу, аварии или даже разрушению здания.

Какие изменения подлежат узаконению?

Узаконить перепланировку ванной комнаты нужно в тех случаях, когда:

• Выполняется монтаж нового сантехнического оборудования, не указанного в техническом плане БТИ (унитаза, биде, инсталляции, душевой кабины, гидробокса);
• Присоединение вентиляционной шахты к общей площади;
• Расширение ванной комнаты;
• Перенос двери на новое место.

Примечательно, что для переустановки полотенцесушителя, стиральной машины, бойлера и других вспомогательных бытовых приборов получать разрешение не нужно.

Любые работы по перепланировке ванны и туалета необходимо проводить в соответствии с требованиями СанПиНа и СНиПов:

• Монтаж магистралей должен проводиться с незначительным уклоном во избежание засоров;
• Для обеспечения сухости в помещении, а также исключения аварий полы необходимо обрабатывать гидроизоляционными битумными обмазками или укладывать гидроизолирующими материалами;
• Если в помещении высоты пола недостаточно для установки сантехники с врезкой в существующие коммуникации, придется обустроить подиум;
• Биде, унитазы, раковины и душевые можно переносить на расстояние не более, чем 1,5 метра от стояка.

Прежде, чем приступать к ремонту при перепланировке ванной и туалета, нужно собрать пакет документов и узаконить проект. Переносить стены, двери или сантехоборудование можно только после утверждения проектной документации в БТИ. По завершению работ выдается соответствующий акт и вносятся изменения в план.

Если вы хотите улучшить свои жилищные условия и быстро узаконить перепланировку ванной комнаты, обращайтесь к нам! Звоните по номеру телефона +7 (499) 390-41-44 или оставляйте заявку на сайте. Мы поможем собрать необходимые бумаги и недорого выполним ремонт по всем строительным стандартам.